2017-02-06 21:34 浏览：142
昭通买房 关于房产税你该知道的事情
近日，房地产税法正式列入立法规划。
一时之间，众说纷纭，该来的终于来了。
有人说，反正我没有房，房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。房产讯小编告诉你，如果你这么想，就大错特错了。
首先，我们弄清楚几个问题
房地产税的目的是什么？
其实官方早已通过各种方式作出声明，房地产税作为未来地方重要税种，主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。
主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后，地方财政必须上缴中央，地方不得不靠大量卖地获取收入，可用土地越来越少，房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少，官方不得不思考转型，通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。
房产税何时开征？
专家预计，房地产税法最快有望在2017年获得通过，但由于目前房产登记还没有全国联网，再加上立法的问题，不会立即实施。
房产税会打压房价吗？
如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价，税务局征个税，价格就应声下跌，政府收入增加，民众享受低物价，岂不美哉？之前说了，房产税的主要目的是为了增加地方财政，目前购房已经日趋理性化了，大部分人购房都是属于刚需，用股市的话来讲就是套牢，怎么可能会降价卖呢？
房产税怎么交？
房产税的性质决定了它的税率不是一刀切的，各地肯定不会相同。我们在买房时已经交了70年的土地使用费，所以必须有豁免的面积或者套数，否则就是双重、多重征税。比如不同面积、套数都会对应不同的税率。
中国政法大学财税金融法研究所施正文教授建议人均60平方米内免征。这意味着，即使是首套房，也有可能被征收房产税。
不少网友调侃：那岂不是90%的人都要交房产税了？！
那么，房产税和普通人有什么关系？
房产税对普通人、特别是年轻人的影响比较大，房产税使租房市场供求缩小，租金就上升了。房产税表面是买房子的人才要承受，但实际上会转嫁到租房子的人身上。衣食住行是人生活的基本诉求，一旦其中一个因素成本上涨，必然牵动其他因素的成本也跟着上涨。
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